Wij bouwen systemen.
Vastgoed is het product.
bugg bouwt investeringsplatforms rond vastgoed dat we zelf beter kunnen exploiteren. Actief in het grensgebied NL–BE sinds 2012.
Platform bouwen.
Samen investeren.
bugg heeft een lange historie van venture building in de platform-industrie. Van social platforms zoals Fangage (actief op Meta, Instagram, YouTube, Spotify) tot e-commerce platforms met Amazon- en Groupon-DNA via Colengo en SvB Group.
Die platform-kennis is nu gericht op de OTA-markt. Wij begrijpen hoe Airbnb, Booking.com, VRBO en Expedia werken — en hoe je het spel daar wint. Het product is vastgoed. Het operating system is Specialstays.
Externe fondsen beheren we sinds 2024. Lacuna als eerste, Lama als tweede. Focus: grensgebied NL–BE, premium short-stay, platform-gedreven rendement.
"Wij begrijpen platforms. Van Amazon en Groupon tot social media — we hebben altijd het spel op de grote platformen gespeeld. Nu doen we dat op Airbnb en Booking.com, met vastgoed als product."
Founders die
zelf mee investeren.
De partners investeren in elk fonds substantieel eigen kapitaal mee. Voorwaarden, fees en governance staan in de fondsdocumentatie.
Jasper Schrijver
Bouwde Specialstays van nul tot volwaardig operating platform in het grensgebied NL–BE. Verantwoordelijk voor strategie en het beheer van Lacuna en Lama.
LinkedIn →
Stef van Boekel
Vijftien jaar directie-ervaring in de platformindustrie, met vastgoed in Nederland, België en Italië. Eerste aanspreekpunt voor investeerders en vastgoedeigenaren.
LinkedIn →
Merel Habets
Stuurt de dagelijkse operatie van het Specialstays platform aan. Vertaalt processen naar consistente gastbeleving, elke dag opnieuw.
LinkedIn →Wij zien een markt die
anderen nog niet begrijpen.
Wij zien vastgoed niet als bezit maar als input van een systeem. De waarde ontstaat in de exploitatie: pricing, distributie en gastbeleving, dag in dag uit.
Daarom bouwden we eerst het platform en pas daarna de fondsen. In die volgorde, niet andersom.
built to compound.
Lokaal verankerd.
Professioneel gebouwd.
bugg werkt met vaste lokale partners in het grensgebied — van notaris tot aannemer tot interieurteam. We stimuleren bewust de lokale economie en geloven dat professioneel vastgoedbeheer ook goed kan zijn voor de regio.
We maken beleggen in vastgoed toegankelijk en transparant voor de juiste investeerder.
Gebouwd om
te schalen.
bugg werkt met een vast netwerk van gespecialiseerde adviseurs in het grensgebied NL–BE. Van juridische structurering en notariële begeleiding tot fondsadministratie en financiering. Elke deal wordt ondersteund van acquisitie tot asset management.
Juridisch & notarieel
Grensoverschrijdende structurering, akte-passering en zakelijke rechten in het NL–BE grensgebied.
Fiscaliteit & structurering
Fondsrecht, fiscaliteit en juridische opbouw afgestemd op vastgoed in Nederland en België.
Fondsadministratie & rapportage
Jaarrekeningen, periodieke investor updates en compliance-rapportage voor de fondsen.
Financiering & cashmanagement
Financieringsstructuren, hypothecaire inrichting en grensoverschrijdend cashmanagement.
Wij bouwen de motor zelf
Specialstays is geen ingehuurde beheerder maar ons eigen operating platform. Systemen, geen spreadsheets.
Belgische prijzen, Nederlandse vraag
Wij richten ons op markten waar Belgische aankoopprijzen samenkomen met Nederlandse betalingsbereidheid.
Wij investeren zelf mee
De partners leggen in elk fonds substantieel eigen kapitaal in.
Sinds 2012 actief
Van e-commerce en social platforms naar vastgoed. Dezelfde logica, ander product.
Liever even kort kennismaken?
Stef is uw eerste aanspreekpunt bij bugg. Geen pitch, geen druk — een open gesprek over de fondsen, de strategie en of onze aanpak bij u past.
Werkdagen 09:00–18:00 — geen callcenter, direct Stef.