Control the cash flow,
not the freehold.
Lacuna bezit premium short-stay units in Belgisch Limburg. De onderliggende grond is een langlopend erfpachtrecht; de units zijn volledig eigendom van het fonds. Exploitatie via Specialstays.
De partners investeren mee. built to compound.
- Type
- Eigendom + erfpacht · Belgisch Limburg
- Structuur
- Co-ownership · evergreen
- Status
- Actief sinds 2024
- Minimale deelname
- €100.000
- Horizon
- Lange termijn
- Vrijstelling
- Gekwalificeerde beleggers (Wft/FSMA)
Fondsomvang, looptijd, uittreding, kostenopbouw en rendementsdoelen staan in de fondsdocumentatie — die delen we na een kort gesprek.
Lacuna combineert leasehold-vastgoed met een eigen operating platform. Hogere bezetting, hogere ADR en gedisciplineerde kosten — jaar na jaar.
built to compound.
Control the cash flow,
not the freehold.
Bij short stay zit het rendement in de exploitatie. Lacuna bezit de units volledig; alleen de grond is erfpacht, via het vakantiedomein waar de units op staan.
Het domein brengt infrastructuur, vergunning en basisvraag mee. bugg voegt het operating platform toe.
Bezetting, nachtprijs en kosten bepalen het resultaat — die zitten in eigen hand.
Amateurs voorbij,
zelfde discipline.
Dezelfde operationele discipline die Lama toepast op groepsverblijven, past Lacuna toe op short-stay units binnen een domein. Eén sector, gedomineerd door amateurs met één woning, geen tooling, geen distributie.
Een machine
in vier stappen.
Geen one-off deal — een herhaalbaar systeem dat compoundt, in leasehold-termen.
Verwerven
Premium short-stay unit verwerven in eigendom, op erfpachtgrond binnen een bestaand vakantiedomein.
Verbeteren
Unit upgraden naar premium-niveau: interieur, comfort, positionering.
Exploiteren
Specialstays draait bezetting, nachtprijs en reviews.
Herinvesteren
Cashflow herinvesteren in nieuwe leasehold-units.
Waarde ontstaat
in de exploitatie.
Professionele exploitatie tilt bezetting en nachtprijs. Een unit met bewezen, hoge cashflow is meer waard dan de inkoopprijs — die meerwaarde versterkt het vermogen van het fonds.
Waarde komt vrij via overdracht van participaties, volgens de voorwaarden in de fondsdocumentatie. We verkopen geen individuele units — net als bij Lama.
De panden.
De resultaten.
Een eerste case uit het actieve Lacuna portfolio.
Zonhoven — 4-persoons bungalow
Van standaard bungalow naar premium short-stay unit, bewust geëxploiteerd vanaf het eerste jaar.
- Jaar aankoop
- 2023
- Structuur
- Eigendom + erfpacht
- Cijfers
- Op aanvraag via de dataroom
Volledig portfolio beschikbaar via de dataroom — toegang op aanvraag.
Dataroom aanvragen →Veelgestelde
vragen.
Van aankoop tot oplevering
Met ons eigen team nemen we de verantwoordelijkheid van aankoop tot oplevering — inclusief renovatie, inrichting en positionering. Onze interieurontwerpers zorgen dat elk verblijf een premium beleving is.
Geen standaardoplossingen, maar een aanpak op maat. Omdat we weten dat de klantervaring het verschil maakt — voor de gast én voor uw rendement.
Dieper in
de cijfers?
Volledig portfolio, financiële modellen en due diligence documentatie — beschikbaar via onze dataroom na een korte kennismaking.
Deze pagina is uitsluitend informatief en vormt geen aanbod, uitnodiging of advies tot het kopen van participaties. Deelname staat uitsluitend open voor gekwalificeerde beleggers. Structuur, voorwaarden en rendementsdoelen delen we in de fondsdocumentatie, na een kort kennismakingsgesprek.
Liever even kort kennismaken?
Stef is uw eerste aanspreekpunt bij bugg. Geen pitch, geen druk — een open gesprek over de fondsen, de strategie en of onze aanpak bij u past.
Werkdagen 09:00–18:00 — geen callcenter, direct Stef.