Don't just buy the house.
Buy the system.
Lama investeert in stand-alone premium groepsverblijven met directe eigendom (freehold). Panden van 15 tot 20 gasten die de markt waardeert als woning — maar als short-stay experience een veelvoud opleveren.
Inkopen op Belgische kostenbasis. Verhuren aan Nederlandse gasten die premium betalen. Specialstays verzorgt het volledige beheer.
- Type
- Freehold · Belgisch Limburg
- Structuur
- Co-ownership · evergreen
- Minimale deelname
- €100.000
- Horizon
- Lange termijn
- Vrijstelling
- Gekwalificeerde beleggers (Wft/FSMA)
Fondsomvang, looptijd, uittreding, kostenopbouw en rendementsdoelen staan in de fondsdocumentatie — die delen we na een kort gesprek.
Onderbenut, complex of moeilijk verhandelbaar vastgoed — scherp gekocht, professioneel herontwikkeld, premium verhuurd.
built to compound.
Drie lagen
arbitrage.
Niet één voordeel, maar drie tegelijk — gestapeld op hetzelfde asset.
Belgische aankoopprijzen. Nederlandse betalingsbereidheid. Voor de gast is de grens irrelevant.
De markt prijst deze panden als woning. Hun werkelijke waarde ligt in short-stay exploitatie.
Specialstays' operating system — dynamic pricing, interieurstandaard, reviewbeheer — tilt NOI en NAV.
Don't just buy the house.
Buy the system.
Een repeatable machine in vier stappen. Geen one-off deal — een systeem dat compoundt.
Buy
Acquireren van large-format vastgoed op Belgische kostenbasis.
Improve
Alleen upgraden wat NOI en gastbeleving verhoogt.
Execute
Repeatable operating system: pricing, bezetting, reviews, kosten.
Compound
Cashflow herinvesteren om de portefeuille te schalen.
Van woningwaarde
naar cashflow-waarde.
In de investeringsfase is een pand nog gewoon een woning: gekocht en gerenoveerd, gewaardeerd op wat de woningmarkt ervoor betaalt.
Zodra Specialstays het pand exploiteert en de cashflow stabiliseert, verandert de maatstaf. Het pand wordt dan gewaardeerd op zijn opbrengst, niet langer op zijn vierkante meters.
built to compound.
Meer objecten
in de pijplijn.
We hebben meerdere objecten in de pijplijn. Interesse? Neem contact op voor de meest actuele stand van zaken.
Veelgestelde
vragen.
We verkopen units in het fonds.
Niet de stenen.
De gearbitreerde waarde zit in het systeem, niet in het individuele pand. De fondsstructuur is hoe die waarde liquide wordt.
Wie het fysieke huis koopt, koopt het als woning — niet als operating asset. De buyer pool kan onze yields niet repliceren en betaalt niet voor de gearbitreerde waarde.
Een fondsstructuur vangt die operator-premie. Investeerders kopen participaties in het systeem. Overdracht van participaties is mogelijk volgens de voorwaarden in de fondsdocumentatie en afhankelijk van beschikbare vraag.
built to compound
Lama investeert in groepsaccommodaties met verborgen potentieel — locaties die onderbenut, complex of moeilijk verhandelbaar zijn, en daardoor scherp geprijsd kunnen worden aangekocht.
Door herontwikkeling, optimalisatie en strategische positionering transformeren wij deze objecten naar hoogwaardige verblijfsaccommodaties. Het resultaat: waardestijging van het vastgoed in combinatie met groeiende cashflow.
Vermogen dat zichzelf blijft versterken door gebruik, tijd en optimalisatie.
Deze pagina is uitsluitend informatief en vormt geen aanbod, uitnodiging of advies tot het kopen van participaties. Deelname staat uitsluitend open voor gekwalificeerde beleggers. Structuur, voorwaarden en rendementsdoelen delen we in de fondsdocumentatie, na een kort kennismakingsgesprek.
Liever even kort kennismaken?
Stef is uw eerste aanspreekpunt bij bugg. Geen pitch, geen druk — een open gesprek over de fondsen, de strategie en of onze aanpak bij u past.
Werkdagen 09:00–18:00 — geen callcenter, direct Stef.