Wij bouwen platforms.
Én we bouwen aan vermogen.
bugg bouwt investeringsplatforms rond vastgoed dat we zelf beter kunnen exploiteren. Specialstays is de motor. Lacuna en Lama zijn de strategieën. De partners investeren zelf mee.
Werken met een vast netwerk van gespecialiseerde adviseurs in het grensgebied NL–BE. Van juridische structurering en notariële begeleiding tot fondsadministratie en financiering.
Een gefragmenteerde markt.
Een operationeel voordeel.
Wij richten ons op markten waar Belgische aankoopprijzen samenkomen met Nederlandse betalingsbereidheid. Hetzelfde pand kost er minder en verdient er meer.
Het aanbod is bovendien nog grotendeels particulier: één woning, geen tooling, geen distributie. Professionele exploitatie is daar het verschil, niet de locatie.
Daarom een fonds en geen los pand: schaal, data en exploitatievoordeel werken pas echt op portefeuilleniveau.
Kopen. Verbeteren.
Exploiteren. Compounden.
Eén systeem, vier stappen. Elke strategie van bugg is een toepassing van hetzelfde mechanisme op een andere assetstructuur.
Belgische aankoopprijzen, Nederlandse vraag. We kopen op woningwaarde, niet op exploitatiewaarde.
Herontwikkelen en inrichten voor short stay. Meer capaciteit, hogere nachtprijs, langer seizoen.
Specialstays draait pricing, distributie en gastbeleving. Geen beheerder ertussen.
Cashflow draagt financiering en waarde. Wat terugkomt gaat opnieuw het systeem in.
Specialstays.
Niet uitbesteed. Zelf gebouwd.
Specialstays is het operating platform dat wij zelf hebben ontwikkeld. Het draait pricing, distributie, gastbeleving en bezetting — één operating stack, alle grote vraagkanalen.
Wat dat met kapitaal doet: betere exploitatie geeft hogere en voorspelbaardere cashflow. Die cashflow draagt de financiering en daarmee de waarde van het vastgoed. Wat terugkomt wordt herinvesteerd.
Geen slogan.
De theorie van het bedrijf.
Kapitaal compoundt.
Cashflow wordt herinvesteerd in plaats van uitgekeerd zolang het systeem groeit.
Exploitatie compoundt.
Elke boeking maakt onze pricing en acquisitie scherper.
Het platform compoundt.
Elk nieuw pand maakt het operating system slimmer voor alle andere panden.
Relaties compounden.
De partners investeren zelf mee en blijven zitten waar hun investeerders zitten.
Eén systeem.
Andere exposure.
Lacuna en Lama draaien op dezelfde motor en verschillen in wat ze bezitten. De partners investeren zelf substantieel mee in beide.
Control over de cashflow zonder het volledige eigendom. Premium short stay, gericht op bezetting en nachtprijs.
Control the cash flow, not the freehold.
Min. deelname €100.000
Eigendom als basis. Kopen op woningwaarde, herontwikkelen naar groepsverblijf, herwaarderen op cashflow.
Don't just buy the house. Buy the system.
Min. deelname €100.000
Verhuur van moderne woningen aan expats en professionals direct op de grens NL–BE. Meer details volgen.
Deze website is informatief en vormt geen aanbod. Uitsluitend bedoeld voor gekwalificeerde beleggers.
Ons kapitaal zit
in hetzelfde systeem.
De partners investeren zelf substantieel mee in elk fonds. Naast een beheervergoeding verdienen wij carry — die komt pas in beeld als er rendement is gemaakt.
Exacte voorwaarden, fees en governance staan in de fondsdocumentatie.
From code
to capital.
De founders leerden jarenlang hoe digitale platforms buitenproportionele uitkomsten maken. Die logica passen we nu toe op vastgoed.
Liever even kort kennismaken?
Stef is uw eerste aanspreekpunt bij bugg. Geen pitch, geen druk — een open gesprek over de fondsen, de strategie en of onze aanpak bij u past.
Werkdagen 09:00–18:00 — geen callcenter, direct Stef.
Spreek een
partner.
Geen pitch, geen druk. Een gesprek over wat bugg doet en of het bij u past.